Appartement 3 pièces 55m² centre ville - gare - 2B IMMOBILIER CONSEIL, Agence immobilière à Bourges

Bourges (18), à deux pas de la gare et du centre ville, venez découvrir cet appartement de 3 pièces à étage de 55.10m² carrez.
Idéalement situé, au 2e étage sur 2 d'une petite copropriété de 5 appartements à faibles charges, cet appartement demande un petit rafraichissement (peinture, cuisine).
Composé au rez de palier, d'un séjour, une cuisine indépendante aménagée et un wc indépendant, à l'étage d'une salle de bain avec baignoire, meuble vasque et wc, une chambre avec grand dressing sur mesure et une mezzanine pouvant être fermée pour créer une seconde chambre.
Rendement locatif possible 8%
A VOIR ABSOLUMENT SANS TARDER.....

Mandat N° 205. Dans une copropriété. Quote-part moyenne du budget prévisionnel 480 €/an. Aucune procédure n'est en cours. Classe énergie F, Classe climat C. Logement à consommation énergétique excessive. La loi impose que le niveau de performance énergétique (DPE) du bien immobilier, actuellement de classe F, soit compris, à compter du 1er janvier 2028, entre la classe A et la classe E. Montant moyen estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard, établi à partir des prix de l'énergie de l'année 2021 : entre 1250.00 et 1750.00 €. Ce bien vous est proposé par un agent commercial. Nos honoraires : https://files.netty.immo/file/immo2b/honoraires

Ville	Bourges 18000
Charges	40 € /mois
Type d'appartement	T2/3
Surface	55.10 m²
Surface au sol	70 m²
Séjour	15 m²
Pièces	3
Description des pièces	• séjour, 14.82 m² • wc, 1.56 m² • cuisine, 9.91 m² • palier, 1.65 m² • mezzanine, 11.98 m² • chambre, 11.03 m² • salle de bain avec wc, 4.15 m²
Chambres	1
Salle de bains	1 avec wc
WC	2 Indépendant
Étage	2
État général	En bon état
Chauffage	Electrique Individuel
Cuisine	Aménagée, Indépendante
Ouvertures	Bois, Double vitrage
Stationnement ext.	1 place de parking
Taxe foncière	818 €/an
Précisions financières	libre en juin

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Société Opposetel, Service Bloctel
6, rue Nicolas Siret
10 000 Troyes.

Appartement 3 pièces 55m² centre ville - gare

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