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Surface
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2B IMMOBILIER CONSEIL
26 rue des Arènes
18000 Bourges

02 48 68 92 34


Bruno BROSSIN :
06 08 68 93 16
[email protected]

Catherine BROSSIN :
06 66 38 81 64
[email protected]
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A voir absolument
T2/3 Bourges 55.10 m²
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Bourges (18), à deux pas de la gare et du centre ville, venez découvrir cet appartement de 3 pièces à étage de 55.10m² carrez.
Idéalement situé, au 2e étage sur 2 d'une petite copropriété de 5 appartements à faibles charges, cet appartement demande un petit rafraichissement (peinture, cuisine).
Composé au rez de palier, d'un séjour, une cuisine indépendante aménagée et un wc indépendant, à l'étage d'une salle de bain avec baignoire, meuble vasque et wc, une chambre avec grand dressing sur mesure et une mezzanine pouvant être fermée pour créer une seconde chambre.
Rendement locatif possible 8%
A VOIR ABSOLUMENT SANS TARDER.....
Mandat N° 205. Dans une copropriété. Quote-part moyenne du budget prévisionnel 480 €/an. Aucune procédure n'est en cours. Classe énergie F, Classe climat C. Logement à consommation énergétique excessive. La loi impose que le niveau de performance énergétique (DPE) du bien immobilier, actuellement de classe F, soit compris, à compter du 1er janvier 2028, entre la classe A et la classe E. Montant moyen estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard, établi à partir des prix de l'énergie de l'année 2021 : entre 1250.00 et 1750.00 €. Ce bien vous est proposé par un agent commercial. Nos honoraires : https://files.netty.immo/file/immo2b/honoraires
VilleBourges 18000
Charges40 € /mois
Type d'appartementT2/3
Surface55.10
Surface au sol70
Séjour15
Pièces3
Description des pièces • séjour, 14.82 m²
• wc, 1.56 m²
• cuisine, 9.91 m²
• palier, 1.65 m²
• mezzanine, 11.98 m²
• chambre, 11.03 m²
• salle de bain avec wc, 4.15 m²
Chambres1
Salle de bains1   avec wc
WC2   Indépendant
Étage2
État généralEn bon état
ChauffageElectrique
Individuel
CuisineAménagée, Indépendante
OuverturesBois, Double vitrage
Stationnement ext.1   place de parking
Taxe foncière818 €/an
Précisions financièreslibre en juin

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Société Opposetel, Service Bloctel
6, rue Nicolas Siret
10 000 Troyes.

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