MAISON BOURGEOISE 8 PIECES

BOURGES BAFFIER, quartier recherché, grande maison bourgeoise de 7 pièces (5 chambres) avec jardin, piscine et maison secondaire 3 pièces.
Elle vous propose au rez de chaussée vaste entrée desservant salon, salle à manger avec cheminées, cuisine séparée, toilettes avec lave-mains. Au premier étage trois chambres, salle de bains et toilettes séparées. Au deuxième étage deux chambres, bureau ou dressing.
Rénovée en partie : Huisseries PVC double vitrage avec volets roulants électriques récents, électricité en partie. Gros œuvre en bon état, travaux second œuvre à prévoir.
L'annexe de 58 m2 (idéale pour maison d'amis ou bureaux) composée au rez de chaussée d'un séjour, cuisine, salle de douche, et au premier étage deux chambres, vient compléter ce bien.
PRODUIT RARE ! A VISITER SANS TARDER...

Honoraires inclus de 3.88% TTC à la charge de l'acquéreur. Prix hors honoraires 335 000 €. Classe énergie F, Classe climat F. Logement à consommation énergétique excessive. La loi impose que le niveau de performance énergétique (DPE) du bien immobilier, actuellement de classe F, soit compris, à compter du 1er janvier 2028, entre la classe A et la classe E. Nos honoraires : https://files.netty.immo/file/immo2b/honoraires

Ville	Bourges 18000
Secteur	BAFFIER
Type	Bourgeoise
Surface	214.00 m²
Séjour	33 m²
Superficie du terrain	04 a 50 ca
Terrasse	37 m²
Pièces	9 6 maison 3 annexe
Description des pièces	• ENTREE + COULOIR, 13 m² • SALLE A MANGER, 19.60 m² • SALON, 32.77 m² • CUISINE, 9.80 m² • WC + LAVE MAINS, 2.80 m² • PALIER, 4.80 m² • CHAMBRE 1, 19.85 m² • CHAMBRE 2, 25.50 m² • CHAMBRE 3, 13.40 m² • SALLE DE BAINS, 9.80 m² • WC, 2.16 m² • PALIER, 5.30 m² • DRESSING, 7.77 m² • CHAMBRE 4 , 21.66 m² • CHAMBRE 5, 22.40 m² • SEJOUR, 20.60 m² • CUISINE, 10 m² • WC - DOUCHE, 4.80 m² • PALIER, 3.30 m² • CHAMBRE 1, 9.50 m² • CHAMBRE 2, 8.50 m²
Chambres	7 5 maison 2 annexe
Niveaux	3
Salle de bains	1
Salle d'eau	1
WC	3 Indépendant
Epoque, année	1870
Vue	Ville
Chauffage	Fioul En citerne
Ouvertures	PVC, Double vitrage
Assainissement	Tout à l'égout
Cuisine	Aménagée et équipée, Indépendante
Ameublement	Non meublé
Stationnement int.	1
Toiture	ardoises etat d'usage
Piscine	Oui
	4 x 8
Taxe foncière	2 249 €/an

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6, rue Nicolas Siret
10 000 Troyes.

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