APPARTEMENT PROCHE EMB

Les points forts :

Luminosité
Place de parking
Petit balcon
Faibles charges

BOURGES, quartier EMB / Gionne, à proximité lycées et commerces, grand T3 de 80m2, situé dans une petite copropriété avec faibles charges. Spacieux et lumineux, il est composé d'une entrée desservant une cuisine aménagée avec placards, un séjour, deux chambres, salle de bains et toilettes séparées. Petit balcon.
Rénové et en bon état d'entretien, cet appartement possède de beaux parquets anciens vitrifiés, des fenêtres double vitrage PVC avec volets roulants, électricité refaite, chauffage individuel au gaz.
Les plus : une place de stationnement dans la copropriété et le grenier aménageable au dessus de l'appartement.
Idéalement placé pour investissement locatif.
A voir sans tarder !

Honoraires inclus de 5.08% à la charge de l'acquéreur. Prix hors honoraires 118 000 €.Dans une copropriété de 6 lots. Aucune procédure n'est en cours. Classe énergie E, Classe climat E Montant moyen estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard, établi à partir des prix de l'énergie de l'année 2021 : entre 1590.00 et 2200.00 €. Nos honoraires : https://files.netty.immo/file/immo2b/honoraires Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr

Ville	Bourges 18000
Type d'appartement	T3
Surface	81.00 m²
Surface au sol	81 m²
Séjour	23 m²
Pièces	3
Description des pièces	• SEJOUR, 23 m² • CUISINE, 9.23 m² • CH1, 18.50 m² • CH2, 11.25 m² • BAIN, 6.20 m² • ENTREE, 10.10 m² • WC, 1.57 m²
Chambres	2
Salle de bains	1
WC	1 Indépendant
Étage	1
Epoque, année	1950
État général	En bon état
Chauffage	Gaz De ville
Cuisine	Aménagée et équipée, Indépendante
Ameublement	Non meublé
Vue	Dégagée
Ouvertures	PVC, Double vitrage
Exposition	Traversant
Stationnement ext.	1 DANS COPROPRIETE PRIVATIVE
Ascenseur	Non
Cave	Non
Balcon	Oui
Piscine	Non
Taxe foncière	907 €/an
Précisions financières	GRENIER AMENAGEABLE

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18000 Bourges

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, CS 61311
41013 BLOIS CEDEX.

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