DUPLEX CENTRE AVEC TERRASSE ET GARAGES

Les points forts :

garage terrasse rénovation récente

BOURGES CENTRE, quartier Auron / St Pierre, rare duplex de type 4/5 de 125 m2 habitables, avec terrasse de 40 m2 et garage de 70 m2. Dans un immeuble ancien, ce superbe duplex offre tout le confort d'une maison de ville. Situé au 1er et second niveau d'une immeuble de deux étages, avec un commerce en pied d'immeuble, cet appartement organisé en U autour de sa magnifique terrasse sans aucun vis-à-vis, offre un double séjour, une vaste cuisine aménagée et équipée, toilettes séparées, accès vers le garage, et une grande salle de bains avec douche, baignoire, accès à l'étage qui offre trois chambres et des toilettes avec lave-main. Cet appartement a été rénové avec des matériaux de qualité et actuels, il est "prêt à habiter".
Tous commerces à proximité.
BIEN RARE, AVOIR SANS TARDER!

Honoraires inclus de 4.62% TTC à la charge de l'acquéreur. Prix hors honoraires 260 000 €. Classe énergie C, Classe climat C. Montant moyen estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard, établi à partir des prix de l'énergie de l'année 2021 : entre 930.00 et 1330.00 €. Nos honoraires : https://files.netty.immo/file/immo2b/honoraires

Sous compromis

Ville	Bourges 18000
Secteur	AURON
Type d'appartement	Duplex
Surface	125.00 m²
Surface au sol	130 m²
Séjour	40 m²
Terrasse	40 m²
Pièces	5 salon + séjour + 3 chambres
Chambres	3 étage
Salle de bains	1 baignoire + douche + 2 vasques et WC
WC	3 Indépendant
Étage	1
Epoque, année	1880
État général	En excellent état
Chauffage	Climatisation Gaz
Cuisine	Aménagée et équipée, Indépendante
Vue	Ville
Ouvertures	PVC, Double vitrage
Isolation	oui++
Stationnement int.	3 garage 70 m2
Ascenseur	Non
Cave	Oui
Piscine	Non
Taxe foncière	1 930 €/an

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10 000 Troyes.

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