MAISON DE VILLE MEUBLEE EN COLOCATION 3 CHAMBRES

Les points forts :

Proche centre et marais
Quartier calme
Maison de charme

BOURGES, à deux pas du CENTRE et des MARAIS ,MAISON MEUBLEE EN COLOCATION pour 3 personnes. Coup de cœur assuré pour cette charmante maison de ville rénovée et décorée avec goût. Elevée sur trois niveaux plus cave, elle vous propose au rez-de-chaussée : Entrée, séjour, salon, cuisine, WC. Au premier étage: Deux chambres, toilettes, salle de douche. Au deuxième étage une grande chambre (33 m2 au sol).
Matériaux anciens (parquets, carreaux de ciment, poutres, cheminées) conservés.
Pas d'extérieur, mais vue et accès direct aux Marais de Bourges.
Parfaitement au calme en retrait des axes passants, dans un quartier très attractif,
BIEN RARE dans ce quartier recherché...A VISITER SANS TARDER!

Loyer de base 1200 €/mois. Provision sur charges 150 €/mois, régularisation annuelle. Dépôt de garantie 1 200 €. Honoraires de 200 € TTC à la charge du locataire dont 100 € pour l'état des lieux. Classe énergie F, Classe climat F. Logement à consommation énergétique excessive. La loi impose que le niveau de performance énergétique (DPE) du bien immobilier, actuellement de classe F, soit compris, à compter du 1er janvier 2028, entre la classe A et la classe E. Montant moyen estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard, établi à partir des prix de l'énergie de l'année 2021 : entre 2470.00 et 3370.00 €. Nos honoraires : https://files.netty.immo/file/immo2b/honoraires Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr

Disponibilité	Immédiate
Ville	Bourges 18000
Secteur	MARAIS
Charges	150 € /mois
Type	Ancienne
Surface	99.12 m²
Surface au sol	116 m²
Séjour	27 m²
Pièces	5
Description des pièces	• ENTREE / COULOIR, 7.60 m² • CUISINE, 7.30 m² • SALLE A MANGER, 15.50 m² • SALON, 11.20 m² • WC, 2 m² • CH1, 14 m² • CH2, 11.30 m² • SALLE D'EAU (DOUCHE ITALIENNE), 8.50 m² • pallier, 3.30 m² • TOILETTES, 2.90 m² • CH 3 (33m2 au sol), 20 m²
Chambres	3
Niveaux	3
Salle d'eau	1
WC	2 Indépendant
Epoque, année	1925
État général	En bon état
Vue	Ville
Chauffage	Fioul Individuel
Ouvertures	PVC, Double vitrage
Assainissement	Tout à l'égout
Cuisine	Aménagée et équipée, Indépendante
Ameublement	Entièrement meublé
Toiture	ardoises
Piscine	Non
Précisions financières	COLOCATION TROIS CHAMBRES 400 € + 50 € charges par personne (comprennent eau et chauffage)

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18000 Bourges

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10 000 Troyes.

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