MAISON DE VILLE AVEC JARDIN

Les points forts :

QUARTIER RECHERCHE
MAISON LUMINEUSE
RENOVATION DE QUALITE

BOURGES secteur CHARLET/MARAIS dans rue au calme charmante maison de caractère élevée sur cave comprenant au RDC, entrée, salon avec poêle à bois, espace salle à manger ouvert sur cuisine aménagée/équipée avec accès au balcon, wc indépendants. Au 1er niveau palier distribuant deux chambres spacieuses, un bureau et une salle d'eau. Au 2ème niveau, palier desservant, deux chambres mansardées, salle de bain avec wc, rangements. Une dépendance avec chambre d'appoint complète ce bien au fond d'un joli petit jardin clos de murs. Cave sous totalité avec buanderie. Accès véhicule sur le côté. Coup de cœur assuré pour cette maison en parfait état avec décoration actuelle et soignée ( toiture, chaudière gaz à condensation, huisseries double vitrage récentes ainsi que nombreux matériaux anciens conservés, cheminées marbre, carreaux de ciment, parquets).
QUARTIER RECHERCHE... A VOIR VITE!

Honoraires inclus de 4.91% TTC à la charge de l'acquéreur. Prix hors honoraires 285 000 €. Classe énergie D, Classe climat D. Montant moyen estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard, établi à partir des prix de l'énergie de l'année 2021 : entre 1620.00 et 2280.00 €. Nos honoraires : https://files.netty.immo/file/immo2b/honoraires

Sous compromis

Ville	Bourges 18000
Secteur	CHARLET/MARAIS
Type	Ancienne
Surface	128.00 m²
Surface au sol	137 m²
Séjour	28 m²
Superficie du terrain	02 a 72 ca
Pièces	7
Description des pièces	• ENTREE, 7 m² • SALON, 16 m² • SALLE A MANGER, 12.40 m² • CUISINE, 9.80 m² • PALIER, 2.80 m² • BUREAU, 7.70 m² • CHAMBRE SUR JARDIN, 14.50 m² • CHAMBRE SUR RUE, 15.50 m² • SALLE D'EAU, 3.80 m² • PALIER, 2.20 m² • SALLE DE BAINS/WC , 6.50 au sol m² • CHAMBRE SUR RUE, 14.80 au sol m² • CHAMBRE SUR JARDIN, 12 au sol m² • RANGEMENT, 9 SUP 1.80 m² • CHAMBRE D APPOINT AVEC DOUCHE +WC, 13.40 m²
Chambres	4
Niveaux	3
Salle de bains	1
Salle d'eau	1
WC	2
État général	En excellent état
Vue	Ville
Chauffage	Bois Gaz De ville
Ouvertures	PVC, Double vitrage
Assainissement	Tout à l'égout, Conforme
Cuisine	Aménagée et équipée
Toiture	ARDOISES REFAITE EN 2016
Piscine	Non
Taxe foncière	1 531 €/an

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18000 Bourges

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6, rue Nicolas Siret
10 000 Troyes.

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