MAISON 4 CHAMBRES AVEC JARDIN

Les points forts :

RENOVATION DE QUALITE
CHAMBRE EN RDC

Entre BOURGES ET SAINT DOULCHARD, à proximité de la Gare, maison de caractère entièrement rénovée avec jardin et terrasse. Dans une impasse au calme, cette charmante maison propose quatre chambres dont une en rez de chaussée. Elle est composée au rez de chaussée d'une grande pièce de vie avec cuisine ouverte et poêle à granulé, un salon, dégagement donnant accès au jardin, une chambre et des toilettes ; et au premier étage de trois chambres avec placards, et une salle de bains avec douche, baignoire et toilettes. Cave sous l'ensemble. Terrasse carrelée sur l'avant de la maison, terrasse bois sur l'arrière et petit jardin entièrement clôturé et sans vis-à-vis.
Matériaux anciens préservés (parquets, cheminées) et rénovation soignée intérieur et extérieure. Aucun travaux à prévoir.
Stationnement libre et facile devant la maison.
Idéale pour une famille, à proximité des transports (gare accessible à pied).
A voir sans tarder

Honoraires inclus de 5% TTC à la charge de l'acquéreur. Prix hors honoraires 260 000 €. Classe énergie D, Classe climat C Montant moyen estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard, établi à partir des prix de l'énergie de l'année 2021 : entre 1200.00 et 1500.00 €. Nos honoraires : https://files.netty.immo/file/immo2b/honoraires Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr

Ville	Saint-Doulchard 18230
Type	Ancienne
Surface	115.00 m²
Surface au sol	130 m²
Séjour	35 m²
Superficie du terrain	02 a 60 ca
Pièces	6
Description des pièces	• CUISINE / SALLE A MANGER, 35.50 m² • SALON, 17 m² • DEGAGEMENT, 4 m² • CHAMBRE 1, 11 m² • WC, 1.40 m² • BAINS (10.34 au sol), 6.92 m² • PALIER (3.70 au sol), 1.60 m² • COULOIR, 4 m² • ch 2, 10 m² • ch 3, 11 m² • ch 4, 10 m²
Chambres	4 1 en rez de chaussée
Niveaux	2
Salle de bains	1 douche + baignoire
WC	2 Indépendant
Epoque, année	1870
État général	En bon état
Vue	Jardin, terrasse
Exposition	Traversant
Chauffage	Electrique Granulés
Ouvertures	PVC, Double vitrage
Assainissement	Tout à l'égout
Cuisine	Aménagée et équipée, Américaine
Ameublement	Non meublé
Toiture	ardoises très bon état
Piscine	Oui
	hors sol
Taxe foncière	798 €/an

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10 000 Troyes.

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