MAISON BOURGEOISE 5 CHAMBRES COUR

Les points forts :

SITUATION GEOGRAPHIQUE
COUR

BOURGES CENTRE VILLE, quartier très recherché, superbe maison bourgeoise de 200 m2 entièrement rénovée. Edifiée sur trois niveaux plus cave voutée, avec charmante terrasse à l'abri des regards, avec accès direct depuis le salon, Elle propose au rez de chaussée, une entrée desservant un vaste salon avec cheminée en pierre équipée d'un poêle à bois, une cuisine aménagée et équipée ouverte sur une salle à manger, wc , accès cour. Au premier niveau un palier distribue trois chambres, un bureau traversant vers chambre parentale, wc , salle de bains. Au second niveau deux chambres, une salle d'eau, wc ainsi qu' un grenier isolé aménageable.
Possibilité d'acquérir un garage non attenant pour 15000€.
Cette maison a été restaurée en 2015 avec des matériaux de qualité, les parquets et éléments anciens ont été conservés (murs de pierre, cheminées).
Un garage non attenant situé a proximité pour un véhicule complète ce bien. Bien rare dans le quartier pour amoureux du centre ville et des belles pierres.
A VOIR SANS TARDER !

Honoraires inclus de 3.87% TTC à la charge de l'acquéreur. Prix hors honoraires 336 000 €. Classe énergie D, Classe climat D.. Date de réalisation du DPE : 10-05-2023. Nos honoraires : https://files.netty.immo/file/immo2b/honoraires

Ville	Bourges 18000
Secteur	Bourbonnoux
Type	Bourgeoise
Surface	200.00 m²
Surface au sol	200 m²
Séjour	29 m²
Terrasse	25 m²
Pièces	8
Description des pièces	• Entrée , 11.50 m² • Salle à manger/cuisine, 30 m² • Salon, 29.10 m² • WC, 0.80 m² • chambre 1, 12.60 m² • chambre 2, 14.90 m² • chambre 3, 17.40 m² • Bureau traversant, 11.70 m² • salle de bain, 6.20 m² • Palier, 3.80 m² • WC, 2.30 m² • palier, 4.80 m² • chambre 4, 13 m² • chambre 5, 14.50 m² • salle d'eau, 6.30 m² • grenier, 22 m²
Chambres	5
Niveaux	3
Salle de bains	1
Salle d'eau	1
WC	3
État général	En bon état
Vue	Ville
Exposition	Traversant
Chauffage	Gaz De ville
Ouvertures	Bois, Double vitrage
Assainissement	Tout à l'égout, Conforme
Cuisine	Aménagée et équipée, Américaine
Stationnement ext.	1 non attenant
Isolation	doublée placo + laine de verre en façade
Toiture	ardoises en bon état
Autres	Cheminée
Taxe foncière	1 100 €/an
Précisions financières	possibilité acquérir garage 15000 €

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