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26 rue des Arènes
18000 Bourges

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Maison bourgeoise Marmagne gare 270 m²
350 000 €
350 000 €
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MARMAGNE (10 mn de Bourges) à deux pas du bourg spacieuse maison Bourgeoise implantée sur un terrain de 3200 m², proche de la gare cette demeure de style a été en très grande partie rénovée avec beaucoup de gout en préservant certains éléments architecturaux anciens ( parquets, cheminées, moulures, mosaiques...). Cette splendide demeure comprend au rez de chaussée une vaste cuisine entièrement aménagée/équipée située face à la salle à manger, un grand salon de 38 m² avec vue et accès au parc, un bureau ou une chambre ainsi qu'une salle d'eau avec douche à l'italienne et dressing. Au 1èr étage un palier desservant trois vastes chambres dont une avec baignoire, un WC séparé. Au deuxième niveau plusieurs pièces à renover avec possibilité de faire une suite parentale ou d'amis (les attentes d'eau et évacuation sont déja prévues), A l'extérieur des dépendances complètent ce bien. Coup de coeur assuré pour amateurs de belles pierres ! A VOIR ABSOLUMENT...
(renseignements complémentaires sur demande auprès de notre agence)
Honoraires inclus de 3.55% à la charge de l'acquéreur. Prix hors honoraires 338 000 €. Classe énergie E, Classe climat D Montant moyen estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard, établi à partir des prix de l'énergie de l'année 2021 : entre 2930.00 et 4020.00 €. Nos honoraires : https://files.netty.immo/file/immo2b/honoraires Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr
VilleMarmagne 18500
Secteurgare
TypeBourgeoise
Surface270.00
Surface au sol270
Superficie du terrain32 a 14 ca
Pièces9
Description des pièces • SALON, 38.60 m²
• SALLE A MANGER, 20 m²
• CUISINE, 20 m²
• CHAMBRE (ou bureau), 17 m²
• Salle de douche, 8.15 m²
• dressing, 8.98 m²
• Couloir, 11 m²
• ENTREE, 8.20 m²
• PALIER, 11 m²
• CH 1, 16 m²
• CH 2, 22 m²
• CH 3, 12.61 m²
• PALIER, 3.63 m²
• CH 4, 23.38 m²
• CH 5, 30.20 m²
• DEBARRAS, 9.35 m²
Chambres6
Niveaux3
Salle de bains1
Salle d'eau1
WC2   Indépendant
État généralEn excellent état
VueJardin, terrasse
ChauffageGaz
De ville
OuverturesBois, Double vitrage
AssainissementTout à l'égout
CuisineAménagée et équipée, Indépendante
AmeublementNon meublé
Stationnement int.4
Taxe foncière1 300 €/an

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