MAISON BOURGEOISE CENTRE VILLE

Les points forts :

COUR INTERIEURE
GARAGE

BOURGES CENTRE (proche Saint Pierre) idéalement située à proximité des commerces et des écoles, cette spacieuse maison de ville avec cour et garage a été entièrement rénovée avec goût et des matériaux de qualité. Elle vous propose au rez de chaussée : entrée, toilettes, un séjour avec cuisine aménagée et équipée, accès de plain-pied vers la terrasse sans vis-à-vis et ensoleillée , un garage et un cellier. Au premier étage, un second salon (possibilité de refaire deux chambres), une suite parentale avec sa salle d'eau avec douche, dressing, un bureau et une buanderie, toilettes séparées. Au deuxième étage, trois chambres avec dressings, deux salles d'eau avec douche, toilettes. Cave sous partie.
Beaucoup de cachet pour cette maison où des matériaux anciens conservés (parquets, murs de pierre, poutres), salles de bains et cuisine modernes et actuelles.
Rare dans ce quartier recherché, cette maison est prête à accueillir une famille.
A visiter sans tarder !

Honoraires inclus de 3.53% TTC à la charge de l'acquéreur. Prix hors honoraires 425 000 €. Classe énergie C, Classe climat A. Montant moyen estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard, établi à partir des prix de l'énergie de l'année 2021 : entre 1800.00 et 2480.00 €. Nos honoraires : https://files.netty.immo/file/immo2b/honoraires

Ville	Bourges 18000
Secteur	Saint Pierre
Surface	208.00 m²
Superficie du terrain	01 a 38 ca
Terrasse	38 m²
Pièces	7 DEUX SALONS 1RDC 1 1ER ETAGE
Description des pièces	• SEJOUR, 45 m² • ENTREE, 5.50 m² • WC, 1.60 m² • SALON, 33.50 m² • CHAMBRE 1, 17.50 m² • SALLE D'EAU, 4.65 m² • BUANDERIE, 5.60 m² • BUREAU (traversant vers buanderie), 12 m² • WC , 2 m² • PALIER, 2 m² • CHAMBRE 2, 19 m² • DRESSING ATTENANT CH2, 4.50 m² • CHAMBRE 3, 9.96 m² • CHAMBRE 4, 18.50 m² • SALLE D'EAU 2, 5.20 m² • SALLE D'EAU 3 (AVEC WC), 4.65 m² • DRESSING, 2.8 m² • COULOIR, 5.40 m² • GARAGE, 15 m²
Chambres	4 + 1 BUREAU
Niveaux	3
Salle d'eau	3
WC	3 Indépendant
État général	En excellent état
Vue	Ville
Exposition	Traversant
Chauffage	Autre Climatisation Electrique Individuel
Ouvertures	Bois/PVC, Double vitrage
Assainissement	Tout à l'égout
Cuisine	Aménagée et équipée, Américaine
Stationnement int.	1 GARAGE
Isolation	OUI
Toiture	Ardoises
Autres	Fibre optique Interphone
Piscine	Non
	JACCUZI

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Société Opposetel, Service Bloctel
6, rue Nicolas Siret
10 000 Troyes.

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