MAISON CONTEMPORAINE BBC

Les points forts :

EMPLACEMENT
MAISON BBC
LUMINEUSE
JARDIN

BOURGES QUARTIER GIONNE - MAISON CONTEMPORAINE BBC

Dans quartier résidentiel et recherché, rare maison contemporaine située au calme en deuxième rideau et au milieu des jardins. Implantée sur une parcelle de 1124m2, sur deux niveaux, le rez de chaussée offre un séjour avec accès direct sur terrasse et jardin exposé plein sud et sans vis-à-vis, une cuisine semi ouverte aménagée et équipée, deux chambres au rez de chaussée, salle d'eau avec douche à l'italienne, toilettes, cellier buanderie, garage avec cave. A l' étage, trois chambres, salle d'eau avec douche à l'italienne et toilettes, plus une grande pièce (25 m2 au sol, pouvant accueillir une chambre supplémentaire ou bureau, ou salle de sport)

La maison est en parfait état et propose une décoration actuelle et de bon goût ainsi que tous les éléments de confort d'une maison BBC : Chauffage au sol par pompe à chaleur, VMC double flux, chauffe eau solaire.

Aspiration centralisée dans toutes les pièces, visiophone et portail motorisé, volets roulants électriques.

À visiter sans tarder pour un coup de cœur assuré !

Honoraires inclus de 4.32% à la charge de l'acquéreur. Prix hors honoraires 407 400 €. Classe énergie A, Classe climat A Montant moyen estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard, établi à partir des prix de l'énergie de l'année 2021 : entre 450.00 et 640.00 €. Nos honoraires : https://files.netty.immo/file/immo2b/honoraires Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr

Ville	Bourges 18000
Type	Contemporaine
Surface	160.00 m²
Surface au sol	165 m²
Séjour	40 m²
Superficie du terrain	11 a 24 ca
Terrasse	45 m²
Pièces	6
Description des pièces	• ENTREE, 9.50 m² • SEJOUR, 39.39 m² • CUISINE, 14.76 m² • CHAUFFERIE, 6.20 m² • CH 1, 10.86 m² • CH 2 (ou bureau), 10.86 m² • SALLE D'EAU, 4.90 m² • WC, 1 m² • DEGAGEMENT, 6.61 m² • PALIER, 6.48 m² • CH 3, 10.86 m² • CH 4, 10.865 m² • CH 5, 10.29 m² • SALLE D'EAU AVEC WC, 3.77 m² • GRENIER , 15 m²
Chambres	5 2 EN REZ DE CHAUSSEE
Niveaux	2
Salle d'eau	2 1 PAR ETAGE
WC	2 Indépendant
Epoque, année	2011
État général	En excellent état
Vue	Jardin, terrasse
Exposition	Sud
Chauffage	Au sol Pompe à chaleur Individuel
Ouvertures	PVC, Double vitrage
Assainissement	Tout à l'égout, Conforme
Cuisine	Aménagée et équipée, Indépendante
Ameublement	Partiellement meublé
Stationnement int.	1 GARAGE
Stationnement ext.	3
Isolation	MAISON BBC
Toiture	TOIT TERRASSE ET BAC ACIER
Autres	Aspiration centralisée Interphone Portail motorisé
Piscine	Non
Taxe foncière	2 096 €/an

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