Maison ancienne à rafraichir

Les points forts :

calme
beau potentiel

SAINT FLORENT SUR CHER, dans un environnement calme avec vue dégagée, fort potentiel pour cette grande maison d'environ 130 m2, proposant quatre chambres, vaste séjour avec parquet et cheminée, cuisine de 16 m2 avec accès direct vers un patio couvert, salle d'eau avec douche à l'italienne, toilettes séparées, deuxième terrasse couverte, sous-sol intégral comprenant un garage avec porte motorisée, cellier et cave. Grenier aménageable sur la totalité de la maison.
Beaux volumes et luminosité.
Pompe à chaleur, ballon d'eau chaude thermodynamique, huisseries double vitrage PVC avec volets roulants électriques.
Prévoir rafraichissement (peintures, déco).
Idéal grande famille, à voir sans tarder !

Honoraires inclus de 7% TTC à la charge de l'acquéreur. Prix hors honoraires 135 000 €. Classe énergie D, Classe climat B. Montant moyen estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard, établi à partir des prix de l'énergie de l'année 2021 : entre 1680.00 et 2330.00 €. Nos honoraires : https://files.netty.immo/file/immo2b/honoraires

Ville	Saint-Florent-sur-Cher 18400
Type	Individuelle
Surface	140.00 m²
Séjour	36 m²
Superficie du terrain	12 a 65 ca
Terrasse	20 m²
Pièces	6
Description des pièces	• garage, 31 m² • buanderie, 16.54 m² • cave, 16.75 m² • cuisine, 16.28 m² • bureau/ chambre traversante, 15.47 m² • séjour, 36.41 m² • wc, 1.27 m² • couloir, 9.82 m² • salle d'eau, 6 m² • chambre 1, 13 m² • chambre 2, 13.41 m² • chambre 3, 17 m² • terrasse avant, 22 m² • terrasse arrière, 19 m²
Chambres	3 +1 traversante
Niveaux	2
Salle d'eau	1
WC	1 Indépendant
État général	A rafraîchir
Vue	Dégagée
Chauffage	Aérothermie Individuel
Ouvertures	PVC, Double vitrage
Assainissement	Tout à l'égout, Conforme
Cuisine	Aménagée
Stationnement int.	1
Stationnement ext.	1
Toiture	tuiles mécaniques
Taxe foncière	1 740 €/an

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