LOCAL COMMERCIAL A AMENAGER EN APPARTEMENT

Les points forts :

SITUATION GEOGRAPHIQUE
BEAU POTENTIEL POUR CREATION D'UN "LOFT"
FAIBLES CHARGES

BOURGES CENTRE-VILLE situé dans un ensemble immobilier résidentiel ce local commercial d'une superficie de 87m2 environ est partiellement aménagé en habitation (cuisine, salle d'eau) transformation en appartement à finaliser (changement de destination en cours).
Très lumineux, ce bien offre un très beau potentiel.
Il est composé dans l'état actuel d'une belle pièce principale, une cuisine indépendante, arrière cuisine, deuxième pièce, salle d'eau, wc séparés. Ce bien atypique est accessible soit par ascenseur soit de plain-pied (deux accès).
Faibles charges de copropriété.
A VOIR SANS TARDER !
(renseignements complémentaires sur demande auprès de notre agence).

Dans une copropriété de 318 lots. Quote-part moyenne du budget prévisionnel 1 200 €/an. Aucune procédure n'est en cours. Classe énergie C, Classe climat A Montant moyen estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard, établi à partir des prix de l'énergie de l'année 2022 : entre 1557.00 et 1557.00 €. Nos honoraires : https://files.netty.immo/file/immo2b/honoraires Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr

Vendu

Ville	Bourges 18000
Charges	104 € /mois
Type d'appartement	T2/3
Surface	87.00 m²
Pièces	3 plateau à aménager
Salle d'eau	1
WC	1 Indépendant
Étage	1
Epoque, année	1980
État général	A rénover
Chauffage	Electrique Individuel
Cuisine	Aménagée et équipée, Indépendante
Ameublement	Non meublé
Vue	Ville
Ouvertures	Aluminium, Double vitrage
Ascenseur	Oui
Cave	Non
Piscine	Non
Taxe foncière	1 567 €/an

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26 rue des Arènes
18000 Bourges

Téléphone : 02 48 68 92 34
E-mail : cbrossin@2bimmobilierconseil.fr

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Société Worldline, Service Bloctel
, CS 61311
41013 BLOIS CEDEX.

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