Beau duplex centre ville

Les points forts :

Entrée indépendante
Cheminée
Vaste séjour lumineux
Calme
Stationnement facile

BOURGES CENTRE HISTORIQUE, appartement de charme en duplex parfaitement rénové.
Accès par une entrée et escalier privés , vous trouverez au premier étage un séjour lumineux et traversant, matériaux anciens préservés (murs de pierre, cheminée, poutres) couloir d'accès à la cuisine aménagée et équipée ouvrant sur un puits de lumière, wc. Au second niveau, deux chambres et une salle d'eau avec douche à l'italienne.
Le calme est assuré dans cette rue à circulation limitée, stationnement facile au pied de l'immeuble, cœur de ville.
Unique lot d'habitation d'une petite copropriété avec commerce en rez de chaussée, très peu de charges à prévoir.
Pour les amoureux des belles pierres et du centre ville.

A visiter au plus vite !

Honoraires inclus de 5.34% à la charge de l'acquéreur. Prix hors honoraires 140 500 €.Dans une copropriété de 8 lots. Quote-part moyenne du budget prévisionnel 100 €/an. Aucune procédure n'est en cours. Classe énergie D, Classe climat B Montant moyen estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard, établi à partir des prix de l'énergie de l'année 2021 : entre 1100.00 et 1520.00 €. Nos honoraires : https://files.netty.immo/file/immo2b/honoraires Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr

Vendu

Ville	Bourges 18000
Charges	10 € /mois
Type d'appartement	Duplex
Surface	77.30 m²
Séjour	38 m²
Pièces	3
Description des pièces	• entrée / escalier, 1.20 m² • séjour, 37.53 m² • dégagement vers cuisine, 3.48 m² • toilettes, 1.07 m² • cuisine, 9.78 m² • palier, 2.46 m² • 9.02, CH1 m² • salle de douche, 4.78 m² • 7.98, CH2 m²
Chambres	2
Salle d'eau	1 2D
WC	1 Indépendant
Étage	RDC
État général	En excellent état
Chauffage	Electrique
Cuisine	Aménagée et équipée, Indépendante
Ameublement	Non meublé
Vue	Ville
Ouvertures	PVC, Double vitrage
Exposition	Traversant
Isolation	PLACO ET LAINE DE VERRE
Taxe foncière	907 €/an

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26 rue des Arènes
18000 Bourges

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Société Worldline, Service Bloctel
, CS 61311
41013 BLOIS CEDEX.

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