APPARTEMENT 3 PIECES PROCHE CENTRE VILLE BOURGES

Les points forts :

LUMINOSITE / APPARTEMENT TRAVERSANT
ASCENSEUR
BUANDERIE

BOURGES, Idéalement situé, proche centre ville, entre centre Avaricum et Jardin des Prés-Fichaux, cet appartement T3 est situé dans une résidence sécurisée et en parfait état d'entretien. Très lumineux car traversant et équipé de grandes ouvertures, il propose un séjour avec cuisine ouverte et son arrière cuisine/buanderie, deux chambres, une salle d'eau avec douche récente, toilettes séparées avec lave-mains, et une place de stationnement. Récemment rénové, avec des matériaux actuels et de qualité, lumineux et calme, il ne vous reste plus qu'à poser vos meubles.
Accès à pied au centre ville, au jardin des Prés-Fichaux et aux Marais, cet appartement est à visiter sans tarder !

Honoraires inclus de 5.52% TTC à la charge de l'acquéreur. Prix hors honoraires 145 000 €.Dans une copropriété de 111 lots. Quote-part moyenne du budget prévisionnel 1 200 €/an. Aucune procédure n'est en cours. Classe énergie D, Classe climat B Montant moyen estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard, établi à partir des prix de l'énergie de l'année 2021 : entre 1260.00 et 1705.00 €. Nos honoraires : https://files.netty.immo/file/immo2b/honoraires Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr

Ville	Bourges 18000
Secteur	PRES FICHAUX / AVARICUM
Charges	104 € /mois
Type d'appartement	T3
Surface	75.50 m²
Séjour	38 m²
Pièces	3
Description des pièces	• SEJOUR AVEC CUISINE, 37.50 m² • ARRIERE CUISINE BUANDERIE, 5.30 m² • CHAMBRE 1, 12.30 m² • CHAMBRE 2, 14.30 m² • SALLE DE DOUCHE, 4.30 m² • TOILETTES, 1.60 m²
Chambres	2
Salle d'eau	1 grande douche
WC	1 Indépendant
Étage	1
Epoque, année	1977
État général	En excellent état
Chauffage	Electrique Individuel
Cuisine	Aménagée et équipée, Américaine
Ameublement	Non meublé
Vue	Dégagée
Ouvertures	Aluminium, Double vitrage
Exposition	Est-Ouest
Isolation	oui
Stationnement ext.	1 sécurisé derrière résidence
Ascenseur	Oui
Cave	Non
Autres	Fibre optique
Piscine	Non
Taxe foncière	1 021 €/an

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, CS 61311
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