MAISON DE VILLE COUR ET GARAGE

Les points forts :

Quartier recherché
maison très lumineuse
garage

BOURGES/MALUS, quartier recherché, maison ancienne style 1930 de 6 pièces (3 chambres , un bureau) avec cour et garage.
A proximité du centre ville et des commerces
elle offre au rez-de-chaussée une entrée avec placard desservant un salon, une salle à manger avec cheminée, cuisine indépendante aménagée /équipée, wc. A l'étage palier distribuant trois chambres dont deux avec grand placard, la troisième donnant accès au bureau, salle de bains avec baignoire et douche, WC séparés.
Huisseries PVC double vitrage, persiennes métal et PVC, chaudière gaz (2006) + chauffe eau gaz 2021).
Cuisine d'été et cellier attenants.
Cette maison est en parfait état d'entretien. Travaux de décoration pour remise au gout du jour! Un garage vient compléter ce bien( rare dans ce quartier).
Idéale pour une famille. A VISITER SANS TARDER!

Honoraires inclus de 4.8% à la charge de l'acquéreur. Prix hors honoraires 250 000 €. Classe énergie D, Classe climat D Montant moyen estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard, établi à partir des prix de l'énergie de l'année 2021 : entre 1980.00 et 2740.00 €. Nos honoraires : https://files.netty.immo/file/immo2b/honoraires Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr

Vendu

Ville	Bourges 18000
Secteur	Malus, Charlet
Type	Ancienne
Surface	110.00 m²
Surface au sol	114 m²
Séjour	33 m²
Superficie du terrain	01 a 68 ca
Terrasse	70 m²
Pièces	5
Description des pièces	• entrée, 5.88 m² • cuisine, 14.40 m² • dégagement, 1 m² • salle à manger , 14.50 m² • salon, 18.80 m² • wc, 1.40 m² • palier d'escalier, 1.50 m² • chambre 1, 11.80 m² • chambre 2, 14.40 m² • chambre 3, 7 m² • bureau attenant chambre 3, 3.80 m² • salle de bains, 7 m² • couloir, 4.70 m² • wc, 0.80 m²
Chambres	3
Niveaux	2
Salle de bains	1 avec douche et baignoire
WC	2 Indépendant
Epoque, année	1948 Ancien
État général	En bon état
Exposition	Traversant
Chauffage	Gaz Individuel
Ouvertures	PVC, Double vitrage
Assainissement	Tout à l'égout
Cuisine	Aménagée et équipée, Indépendante
Ameublement	Non meublé
Stationnement int.	1 garage non attenant
Isolation	des murs périphériques laine de verre et placo. sur plancher du grenier en laine de roche
Toiture	en ardoise, bon état (15 ans)
Autres	Cheminée Fibre optique
Piscine	Non
Taxe foncière	1 056 €/an

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