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Surface
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2B IMMOBILIER CONSEIL
26 rue des Arènes
18000 Bourges

02 48 68 92 34


Bruno BROSSIN :
06 08 68 93 16
[email protected]

Catherine BROSSIN :
06 66 38 81 64
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Vendu
Maison bourgeoise Bourges 195 m²
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Les points forts :
  • Jardin 400 m2
BOURGES CENTRE, secteur Gambetta, maison de caractère avec jardin.
Située sur la première couronne du centre ville, cette maison 1900 propose 195 m2 habitables et un jardin de 400 m2 entièrement clos ainsi que deux garages.
On trouve au rez de chaussée un espace de vie avec une entrée et un large galerie desservant un séjour / salon spacieux avec cheminée, une cuisine séparée, des toilettes, et une chambre et sa salle d'eau.
En rez de jardin, deux chambres, une pièce traversante pouvant facilement être cloisonnée et transformée en quatrième chambre, un bureau, des toilettes et une salle d'eau, ainsi qu'une cave.
Les grandes ouvertures rendent cette maison très lumineuse, les très beaux parquets anciens et les boiseries ont été préservés, ainsi que la hauteur sous plafonds à caissons.
Des travaux sont à prévoir pour redonner tout son potentiel à cette maison pleine de charme.
La chaudière gaz à condensation a été remplacée en 2013.
Pour compléter ce bien vous trouverez également deux garages attenants, une chaufferie et un vaste jardin de 400 m2 entièrement clos.
A VISITER SANS TARDER !
Classe énergie E, Classe climat E Montant moyen estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard, établi à partir des prix de l'énergie de l'année 2021 : entre 3050.00 et 4180.00 €. Nos honoraires : https://files.netty.immo/file/immo2b/honoraires Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr
Vendu
VilleBourges 18000
TypeBourgeoise
Surface195.00
Surface au sol200
Séjour40
Superficie du terrain05 a 75 ca
Pièces7
Description des pièces • ENTREE, 5 m²
• GALERIE, 20 m²
• SEJOUR, 20 m²
• SALON, 20 m²
• CUISINE, 10 m²
• CHAMBRE 1, 18 m²
• SALLE D EAU, 8 m²
• WC, 2.30 m²
• PIECE TRAVERSANTE, 27 m²
• CHAMBRE 2, 19 m²
• CHAMBRE 3, 15 m²
• SALLE D EAU 1, 7 m²
• SALLE D EAU 2, 8 m²
• BUREAU, 8 m²
• WC, 1.70 m²
Chambres4
Niveaux2
Salle d'eau2
WC2   Indépendant
Epoque, année1900
État généralA rénover
VueJardin, terrasse
ChauffageGaz
De ville
OuverturesBois, Simple vitrage
AssainissementIndividuel, Non conforme
CuisineAménagée et équipée, Indépendante
AmeublementNon meublé
Stationnement int.2   garages
PiscineNon
Taxe foncière1 731 €/an

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41013 BLOIS CEDEX.

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