MAISON A RENOVER

BOURGES SUD, quartier recherché dans une rue au calme, avec vue dégagée sur la ville, maison de 1975 à rénover, comprenant entrée, cuisine séparée et séjour avec cheminée, accès direct sur une terrasse plein sud, salle de bains, toilettes et chambre ; au premier étage semi mansardé, surface aménageable (dalle béton, escalier et fenêtres existantes) 68 m2 au sol pour environ 55 m2 habitables, soit 2/3 chambres et une salle de bains.
Sous-sol intégral avec garage enterré d'un côté.
Petit jardin sur l'avant et l'arrière de la maison, reliés par un couloir couvert.
Cette maison à rénover offre un potentiel de 120 m2 habitables, toiture et gros œuvre en bon état.
A voir très vite.

Honoraires à la charge du vendeur. Classe énergie G, Classe climat G. Logement à consommation énergétique excessive. La loi impose que le niveau de performance énergétique (DPE) du bien immobilier, actuellement de classe G, soit compris, à compter du 1er janvier 2028, entre la classe A et la classe E. Montant moyen estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard, établi à partir des prix de l'énergie de l'année 2021 : entre 2460.00 et 3390.00 €. Nos honoraires : https://files.netty.immo/file/immo2b/honoraires Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr

Ville	Bourges 18000
Secteur	Aéroport / Diderot
Type	Individuelle
Surface	122.00 m²
Surface au sol	136 m²
Séjour	25 m²
Superficie du terrain	04 a 04 ca
Terrasse	40 m²
Pièces	2 possible 4/5
Description des pièces	• Séjour, 26 m² • cuisine, 12 m² • chambre, 12 m² • salle de bains, 6.70 m² • wc, 1.35 m² • entrée + couloir, 10.30 m² • combles aménageables (soit environ 50 m2 habitables possibles), 70 m²
Chambres	1 possible 3/4
Niveaux	2
Salle de bains	1
WC	1 Indépendant
Epoque, année	1975
État général	A rénover
Vue	Ville
Exposition	Sud
Chauffage	Fioul Individuel
Ouvertures	Bois, Simple vitrage
Assainissement	Individuel, Non conforme
Cuisine	Non équipée, Indépendante
Ameublement	Non meublé
Stationnement int.	2 garage sous-sol
Stationnement ext.	1 sur parcelle
Isolation	pas d'isolation
Toiture	tuiles mécaniques
Autres	Cheminée
Piscine	Non
Taxe foncière	1 363 €/an

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10 000 Troyes.

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