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2B IMMOBILIER CONSEIL
26 rue des Arènes
18000 Bourges

02 48 68 92 34


Bruno BROSSIN :
06 08 68 93 16
[email protected]

Catherine BROSSIN :
06 66 38 81 64
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Vendu
Maison individuelle Bourges Aéroport / Diderot 122 m²
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BOURGES SUD, quartier recherché dans une rue au calme, avec vue dégagée sur la ville, maison de 1975 à rénover,  comprenant entrée, cuisine séparée et séjour avec cheminée, accès direct sur une terrasse plein sud, salle de bains, toilettes et chambre ; au premier étage semi mansardé, surface aménageable (dalle béton, escalier et fenêtres existantes) 68 m2 au sol pour environ 55 m2 habitables, soit 2/3 chambres et une salle de bains.
Sous-sol intégral avec garage enterré d'un côté.
Petit jardin sur l'avant et l'arrière de la maison, reliés par un couloir couvert.
Cette maison à rénover offre un potentiel de 120 m2 habitables, toiture et gros œuvre en bon état.
A voir très vite.

Classe énergie G, Classe climat G Logement à consommation énergétique excessive. La loi impose que le niveau de performance énergétique (DPE) du bien immobilier, actuellement de classe G, soit compris, à compter du 1er janvier 2028, entre la classe A et la classe E. Montant moyen estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard, établi à partir des prix de l'énergie de l'année 2021 : entre 2460.00 et 3390.00 €. Nos honoraires : https://files.netty.immo/file/immo2b/honoraires Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr
Vendu
VilleBourges 18000
SecteurAéroport / Diderot
TypeIndividuelle
Surface122.00
Surface au sol136
Séjour25
Superficie du terrain04 a 04 ca
Terrasse40
Pièces2   possible 4/5
Description des pièces • Séjour, 26 m²
• cuisine, 12 m²
• chambre, 12 m²
• salle de bains, 6.70 m²
• wc, 1.35 m²
• entrée + couloir, 10.30 m²
• combles aménageables (soit environ 50 m2 habitables possibles), 70 m²
Chambres1   possible 3/4
Niveaux2
Salle de bains1
WC1   Indépendant
Epoque, année1975
État généralA rénover
VueVille
ExpositionSud
ChauffageFioul
Individuel
OuverturesBois, Simple vitrage
AssainissementIndividuel, Non conforme
CuisineNon équipée, Indépendante
AmeublementNon meublé
Stationnement int.2   garage sous-sol
Stationnement ext.1   sur parcelle
Isolationpas d'isolation
Toituretuiles mécaniques
AutresCheminée
PiscineNon
Taxe foncière1 363 €/an

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41013 BLOIS CEDEX.

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