MAISON A RENOVER

BOURGES SUD, quartier recherché dans une rue au calme, avec vue dégagée sur la ville, cette maison de 1975 non mitoyenne comprenant entrée, cuisine séparée et séjour avec cheminée, accès direct sur une terrasse plein sud, salle de bains, toilettes et une chambre, et une surface identique sous combles aménageables (dalle béton, escalier et fenêtres existantes) permettant d'aménager environ 50 m2 habitables, soit 2 à 3 chambres supplémentaires et une salle de bains.
Sous-sol intégral avec garage enterré d'un côté.
Petit jardin sur l'avant et l'arrière de la maison, reliés par un couloir couvert.
Cette maison à rénover offre un potentiel de 120 m2 habitables, toiture et gros œuvre en bon état.
A voir très vite.

Honoraires à la charge du vendeur. Classe énergie G, Classe climat G. Logement à consommation énergétique excessive. La loi impose que le niveau de performance énergétique (DPE) du bien immobilier, actuellement de classe G, soit compris, à compter du 1er janvier 2028, entre la classe A et la classe E. Montant moyen estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard, établi à partir des prix de l'énergie de l'année 2021 : entre 2460.00 et 3390.00 €. Nos honoraires : https://files.netty.immo/file/immo2b/honoraires Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr

Ville	Bourges 18000
Secteur	Aéroport / Diderot
Type	Individuelle
Surface	68.00 m²
Surface au sol	130 m²
Séjour	25 m²
Superficie du terrain	04 a 04 ca
Terrasse	40 m²
Pièces	2
Description des pièces	• Séjour, 26 m² • cuisine, 12 m² • chambre, 12 m² • salle de bains, 6.70 m² • wc, 1.35 m² • entrée + couloir, 10.30 m² • combles aménageables (soit environ 50 m2 habitables possibles), 70 m²
Chambres	1 possible 3/4
Niveaux	2
Salle de bains	1
WC	1 Indépendant
Epoque, année	1975
État général	A rénover
Vue	Ville
Exposition	Sud
Chauffage	Fioul Individuel
Ouvertures	Bois, Simple vitrage
Assainissement	Individuel, Non conforme
Cuisine	Non équipée, Indépendante
Ameublement	Non meublé
Stationnement int.	2 garage sous-sol
Stationnement ext.	1 sur parcelle
Isolation	pas d'isolation
Toiture	tuiles mécaniques
Autres	Cheminée
Piscine	Non
Taxe foncière	1 363 €/an

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10 000 Troyes.

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