MAISON TYPE LOFT

Les points forts :

Localisation
Rénovation totale esprit "loft"

BOURGES PROCHE CENTRE VILLE ET MARAIS, dans une impasse parfaitement au calme, cette charmante maison est "prête à habiter". Entièrement rénovée, esprit "loft", avec matériaux de qualité et actuels. Elevée sur trois niveaux, le rez de chaussée propose une petite entrée donnant sur une pièce de vie avec cuisine aménagée et équipée, accès à la terrasse carrelée et au jardin ; Au premier étage un salon chaleureux, un dressing et une salle d'eau avec douche à l'italienne et WC, deux chambres et rangements au deuxième étage.
L'ensemble en parfait état, tant à l'intérieur qu'à l'exterieur. Chauffage par pompe à chaleur, réversible.
Possibilité de stationner un véhicule sur la parcelle.
Ce bien atypique saura séduire les amoureux de "la campagne en ville".
Possibilité d'acquérir en plus un petit marais avec garage à proximité immédiate.
A VOIR SANS TARDER...
(renseignements complémentaires sur demande auprès de notre agence)

Honoraires inclus de 4.07% à la charge de l'acquéreur. Prix hors honoraires 172 000 €. Classe énergie C, Classe climat A Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 1050.00 € et 1490.00 € sur les années 2021, 2022 et 2023 (abonnements compris). Nos honoraires : https://files.netty.immo/file/immo2b/honoraires Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr

Ville	Bourges 18000
Secteur	MARAIS /
Type	Individuelle
Surface	80.00 m²
Surface au sol	92 m²
Séjour	32 m²
Superficie du terrain	01 a 50 ca
Pièces	4
Chambres	2
Niveaux	3
Salle d'eau	1
WC	1
Epoque, année	1900
État général	En excellent état
Vue	Jardin, terrasse
Exposition	Traversant
Chauffage	Pompe à chaleur
Ouvertures	Aluminium, Double vitrage
Assainissement	Individuel, Conforme
Cuisine	Aménagée et équipée, Américaine
Ameublement	Non meublé
Stationnement ext.	1
Isolation	murs périphériques et sous toiture
Toiture	ardoises neuve
Taxe foncière	1 064 €/an
Précisions financières	POSSIBILITE ACQUERIR MARAIS NON ATTENANT (A PROXIMITE IMMEDIATE) EN + POUR 15000 €

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