MAISON 2 CHAMBRES JARDIN

MARMAGNE, dans village calme et recherché, commerces et commodités, maison élevée sur sous-sol intégral, avec jardin et garage.
Composée d'une entrée couloir desservant une cuisine aménagée et équipée, un séjour-salon, deux chambres, salle d'eau avec douche à l'italienne récente, toilettes séparées, placards. Accès vers le sous-sol comprenant une partie garage; un espace buanderie et une cave isolée.
Fenêtres PVC double vitrage avec volets roulants électriques, porte d'entrée récents (2017).
Très lumineuse, gros œuvre en bon état, rafraichissements pour remise au goût du jour.
IDEAL 1ER ACHAT, A VOIR VITE !

Honoraires inclus de 7% TTC à la charge de l'acquéreur. Prix hors honoraires 135 000 €. Classe énergie E, Classe climat E. Montant moyen estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard, établi à partir des prix de l'énergie de l'année 2021 : entre 1660.00 et 2290.00 €. Nos honoraires : https://files.netty.immo/file/immo2b/honoraires Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr

Ville	Marmagne 18500
Type	Mitoyenne 1 côté
Surface	76.00 m²
Surface au sol	76 m²
Séjour	29 m²
Superficie du terrain	02 a 25 ca
Pièces	3 troisième chambre ouverte pour agrandir séjour
Description des pièces	• SEJOUR, 29.30 m² • ENTREE COULOIR, 9.54 m² • CUISINE, 9.70 m² • SALLE DE DOUCHE, 4.50 m² • 1.33, WC m² • CH 1, 9.15 m² • CH 2, 13 m² • SOUS-SOL, 76 m²
Chambres	2
Niveaux	1
Salle d'eau	1 neuve douche à l'italienne
WC	1 Indépendant
Epoque, année	1970
État général	A rafraîchir
Vue	Dégagée
Exposition	Traversant
Chauffage	Gaz De ville
Ouvertures	PVC, Double vitrage
Assainissement	Tout à l'égout
Cuisine	Aménagée et équipée, Indépendante
Stationnement int.	1 garage
Stationnement ext.	1 devant garage
Isolation	sur plancher combles
Toiture	tuiles mécaniques bon état (démoussage 2020 et révision 2022)
Taxe foncière	626 €/an

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10 000 Troyes.

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