MAISON CONTEMPORAINE

Les points forts :

plain-pied
lumineuse
grand jardin

SAINT GERMAIN DU PUY(18), idéalement située dans quartier résidentiel, cette maison contemporaine de plain-pied propose un séjour avec cuisine ouverte aménagée et équipée, prolongé par une grande terrasse carrelée, quatre chambres dont une avec dressing et accès terrasse, une salle de bains avec douche et baignoire, deux toilettes séparées dont une avec espace buanderie (possiblité de créer seconde salle de bains), chaufferie, garage. Implantée sur une vaste parcelle de de 1037 m2 clôturée. Accès facile par portail motorisé, stationnement pour plusieurs véhicules sur la parcelle.
Cette maison récente est équipée de tous les éléments de confort qui la rendent agréable à vivre (chauffage par le sol, chauffe-eau thermodynamique, climatisation dans séjour).
Décoration et matériaux actuels, conforme PMR.
Située dans une rue calme et en retrait des axes passants, tous les commerces à proximité cette maison est "prête à habiter". A VOIR VITE !
(renseignements complémentaires sur demande auprès de notre agence)

Honoraires inclus de 4.9% TTC à la charge de l'acquéreur. Prix hors honoraires 286 000 €. Classe énergie C, Classe climat C Montant moyen estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard, établi à partir des prix de l'énergie de l'année 2021 : entre 1178.00 et 1595.00 €. Nos honoraires : https://files.netty.immo/file/immo2b/honoraires Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr

Ville	Saint-Germain-du-Puy 18390
Type	Plain-pied
Surface	120.00 m²
Surface au sol	120 m²
Séjour	43 m²
Superficie du terrain	10 a 37 ca
Pièces	5
Description des pièces	• entrée, 3 m² • sejour / cuisine, 42.67 m² • wc / buanderie, 5.16 m² • CH 1 (placard), 10.30 m² • CH 2, 11.60 m² • CH 3, 11.30 m² • CH 4, 11.60 m² • DRESSING CH 4, 6.50 m² • SALLE DE BAINS, 6.70 m² • WC, 1.25 m² • COULOIR, 6 m² • CHAUFFERIE, 5.50 m²
Chambres	4
Niveaux	1
Salle de bains	1 avec douche et baignoire
WC	2 Indépendant
Epoque, année	2014
État général	En excellent état
Vue	Jardin, terrasse
Exposition	Nord-Sud
Chauffage	Au sol Gaz
Ouvertures	PVC, Double vitrage
Assainissement	Tout à l'égout, Conforme
Cuisine	Aménagée et équipée, Américaine
Ameublement	Non meublé
Stationnement int.	1
Stationnement ext.	4
Piscine	Non
Taxe d'habitation	1 628 €/an

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, CS 61311
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